Steuerliche Erleichterung für Vermieter: Bundesrat kippt geplante Einschränkung bei Nutzungsdauergutachten Wer vermietetes Wohneigentum besitzt, sollte aktuelle Entwicklungen im Steuerrecht im Blick behalten. Besonders relevant ist derzeit die Frage, wie schnell ein Gebäude steuerlich abgeschrieben werden kann – denn das beeinflusst direkt die Höhe der steuerlichen Entlastung. Zwei wichtige Themen stehen aktuell im Mittelpunkt: die Abschreibung über kürzere Nutzungsdauern und der Zeitpunkt des Vorsteuerabzugs bei berichtigten Rechnungen. 1. Kürzere Nutzungsdauer: Was Vermieter jetzt wissen sollten Bei ... weiterlesen

Der Immobilienmarkt im Aufwind 1. Jetzt oder nie? Die letzten Monate waren geprägt von Zurückhaltung am Immobilienmarkt. Doch nun zeigt sich: Das Tief scheint durchschritten. Laut aktuellen Analysen steigen die Preise wieder — und das betrifft nicht mehr nur Großstädte. Auch in der Region Würzburg und Schweinfurt spüren wir als Immo Heller, wie die Dynamik anzieht. In diesem Beitrag erfahren Sie, warum sich gerade jetzt ein Einstieg lohnt – und welche Faktoren Sie dabei im ... weiterlesen

Acht Irrtümer über das Dämmen von Häusern - was wirklich stimmt! Dämmung gehört zu den zentralen Themen im Gebäudesektor – besonders in Zeiten steigender Energiepreise und schärferer Klimaziele. Doch rund um das Thema Dämmung kursieren zahlreiche Mythen, die zu Unsicherheiten führen. Dieser Beitrag räumt mit acht weitverbreiteten Irrtümern auf – faktenbasiert und praxisnah. 1. „Dämmung bringt kaum etwas – lieber Fenster tauschen.“ 🔍 Fakt: Der Tausch von Fenstern ohne zusätzliche Dämmmaßnahmen bringt oft weniger als ... weiterlesen

Immobilienpreise ziehen wieder an – was bedeutet das für Käufer und Mieter in Würzburg & Schweinfurt? Die Lage am Markt spitzt sich zu Der deutsche Immobilienmarkt zeigt nach Monaten der Zurückhaltung klare Signale in eine neue Richtung: Die Preise steigen wieder – sowohl beim Kauf als auch bei den Mieten. Für viele Menschen, unter anderem in der Region Würzburg und Schweinfurt, stellt sich nun die Frage: Was bedeutet das konkret für mich? In diesem Beitrag ... weiterlesen

Zinsentwicklung im Blick – wie teuer wird Immobilienfinanzierung 2025? 1. Was ist der „Zinsspiegel“ von Hüttig & Rompf und warum ist er relevant? Der Begriff „Zinsspiegel“ wird im Markt oft verwendet, um eine Übersicht oder Orientierung über aktuelle Zinssätze für Baufinanzierungen zu bezeichnen. Hüttig & Rompf publiziert regelmäßig Daten und Einschätzungen zur Zinsentwicklung — etwa zu Durchschnittszinsen oder Markttendenzen. Ihre Studien und Marktberichte sind eine wichtige Referenz in der Branche. (z. B. Einschätzung, dass die Zinsen ... weiterlesen

Neuer Mietspiegel Würzburg 2025 – was ändert sich und was bedeutet das für Mieter & Eigentümer? Was ist der neue Mietsppiegel und warum wird er angepasst? Der Mietspiegel Würzburg 2025 ist eine offizielle Übersicht über die in der Stadt üblichen Mieten für frei finanzierte Wohnungen. Seit dem 1. September 2025 gilt die aktualisierte Version.Er wurde gemeinsam mit dem EMA‑Institut für empirische Marktanalysen erstellt und soll die aktuellen Marktentwicklungen abbilden. Weitere Infos finden Sie im Artikel ... weiterlesen

Wohnraummangel in Deutschland: Wenn Senioren in großen Wohnungen bleiben und Familien keinen Platz finden Ein Dilemma auf dem Wohnungsmarkt Der Wohnraummangel in Deutschland spitzt sich weiter zu. Während junge Familien händeringend nach größeren Wohnungen suchen, wohnen viele ältere Menschen allein in ehemals familiengerechten 3‑ oder 4‑Zimmerwohnungen. Was zunächst nach einem rein privaten Thema klingt, hat längst gesamtgesellschaftliche Dimensionen erreicht: Der vorhandene Wohnraum wird nicht optimal genutzt – mit Folgen für alle Generationen. Doch warum ziehen ... weiterlesen

Neuer Immobilienmarktbericht für Würzburg (2024) – Zahlen, Entwicklungen & Einordnung Klare Zahlen statt subjektiver Einschätzungen Der Immobilienmarktbericht 2024 für die Stadt Würzburg bietet eine fundierte, datenbasierte Übersicht über die Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes im vergangenen Jahr. Die Grundlage bilden mehr als 1.200 notariell beurkundete Kauffälle, die detailliert analysiert und ausgewertet wurden. Anders als persönliche Marktmeinungen liefert dieser Bericht eine objektive, flächendeckende Auswertung – und ist daher eine wertvolle Entscheidungshilfe für alle, die in Würzburg kaufen ... weiterlesen